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VILLA BOTANICA
NOUVEAU PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu’à 180 000 € de votre appartment neuf sans intérêts !
VILLA BOTANICA – UN ÉCRIN RARE AU CŒUR DE NICE
RENDEZ-VOUS SUR SITE : 25 AVENUE VILLERMONT
Découvrez VILLA BOTANICA, une résidence d’exception idéalement située dans le quartier prisé de Libération à Nice. Entre charme authentique et dynamisme urbain, ce secteur recherché offre un cadre de vie unique, à quelques pas du marché de la Libération, de la Halle Gare du Sud et du Jardin Thiole. Commerces, restaurants et services sont à portée de main, et le tramway L1 (arrêt Libération) vous connecte facilement aux principaux pôles d’intérêt de la ville, y compris l’aéroport.
Dans cet environnement privilégié, Sully Immobilier signe une résidence intimiste et sécurisée de seulement 15 appartements, du 2 au 5 pièces duplex, avec stationnements privatifs et local à vélos. Son architecture élégante et contemporaine s’inspire du style niçois traditionnel et propose des finitions haut de gamme. La plupart des appartements bénéficient d’un espace extérieur, idéal pour profiter du climat azuréen.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir ou de vivre dans l’un des quartiers les plus authentiques et animés de Nice.
Contactez dès maintenant notre conseiller commercial pour découvrir VILLA BOTANICA et réserver votre futur appartement.
LES APPARTEMENTS DE TERRA ESTRELLA
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VOTRE APPARTEMENT NEUF AU CŒUR DE LA PROVENCE AZURÉENNE
OFFRE EXCEPTIONNELLE DE PRINTEMPS : FRAIS DE NOTAIRE + CUISINE EQUIPEE OFFERTS*
Bienvenue à Terra Estrella, une résidence d’exception à Puget-sur-Argens, où le charme authentique de la Provence se mêle à l’élégance contemporaine de la Côte d’Azur.
Entre mer et montagnes, profitez d’un cadre de vie unique à proximité des plages, des massifs des Maures et de l’Estérel, tout en restant proche des commodités de Fréjus et Saint-Raphaël.
Des appartements conçus pour votre bien-être
Terra Estrella propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour conjuguer confort et prestations haut de gamme :
Espaces lumineux et agencements optimisés
Cuisines ouvertes sur le séjour, prolongées par des terrasses ou balcons privatifs
Finitions soignées et matériaux de qualité
Une résidence élégante et intimiste
Halls d’entrée discrets, desservis par un chemin paysager au cœur de l’îlot résidentiel
Locaux à vélos et ascenseurs dans chaque bâtiment
Espaces verts soigneusement aménagés pour une ambiance paisible et conviviale
Une accessibilité idéale
À moins de 10 min de la gare SNCF Saint-Raphaël Valescure
Accès rapide à l’autoroute A8, reliant Nice, Cannes et Marseille
Un logement moderne, économe en énergie et respectueux des normes environnementales
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les plans et réserver votre futur appartement.
LES MAISONS DE TERRA ESTRELLA
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VOTRE VILLA NEUVE AU CŒUR DE LA PROVENCE AZURÉENNE
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Découvrez Terra Estrella, une résidence d’exception à Puget-sur-Argens, où le charme authentique de la Provence rencontre l’élégance contemporaine de la Côte d’Azur.
Entre mer et montagnes, ce cadre idyllique vous offre une qualité de vie unique, à proximité des plages, des massifs des Maures et de l’Estérel, tout en restant proche des commodités de Fréjus et Saint-Raphaël. Profitez d’un parfait équilibre entre nature et confort urbain.
Des villas pensées pour votre bien-être
Terra Estrella propose des maisons mitoyennes de style contemporain provençal, déclinées en 4 et 5 pièces. Chaque villa, conçue sur deux niveaux, offre :
Des volumes généreux et lumineux
Une architecture élégante et soignée
Des prestations haut de gamme
Les espaces de vie intérieurs, minutieusement agencés, s’ouvrent sur un jardin privatif paysagé et clôturé, véritable havre de paix où vous pourrez savourer la douceur du climat méditerranéen.
Des équipements modernes pour un confort optimal
Garage et place de stationnement prééquipés pour la recharge électrique
Finitions soignées : menuiseries élégantes, revêtements de qualité, salles de bains et cuisines équipées
Respect des dernières normes environnementales et énergétiques
Un emplacement privilégié
À proximité de la gare SNCF Saint-Raphaël Valescure
Accès rapide à l’autoroute A8 vers Nice, Marseille et les grandes villes
En retrait de la rue, face à la nature, pour une sérénité absolue
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir les plans et choisir la villa de vos rêves.
Merci de l'intérêt que vous portez à notre programme.
Votre demande sera traitée dans les meilleurs délais.
Merci et à bientôt
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ÉDITEUR DU SITE
Sully Immobilier – SA au capital de 4 516 000 € – 790 238 075 RCS Orléans
6 cours Victor Hugo – 45100 Orléans
T +33 (0)2 38 66 08 08
Directeur de la publication : Ivain Le Roy Liberge
HÉBERGEUR
Mise sur OrbiteSAS au capital de 65 000 €
RCS Bourges 820 130 714 00026
Code APE 6201Z
N° TVA : FR 55 820130714
Siège social : 1 rue Chaim Soutine – 18000 Bourges
CONCEPTION ET RÉALISATION
Agence belazar126, rue du Landy
93400 Saint-Ouen
Tél/ +33 (0)1 48 24 25 28
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TVA
TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.TVA
TVA réduite à 7 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.PTZ
Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20 % en zones B2 et C. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent aussi des revenus, de la composition du foyer, du caractère neuf du logement et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.Conditions détaillées sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
PINEL
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement, situé dans certaines zones géographiques (Zone A, A bis et B1) et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location), 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m² et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an maximum).Les réductions d’impôts représentent une réduction maximale respective de 36 000 € pour 6 ans et 54 000 € pour 9 ans (soit 6 000 €/an) par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fiscales de 10 000 €. Si la location se poursuit, sur une durée maximale d’une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans soit 12 ans : la réduction d’impôt est alors égale à 3 % du prix de revient du logement sur cette période soit un total de 21 % sur l’ensemble de la période de location représentant une réduction maximale de 63 000 €. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détail et conditions dans notre espace de vente. Conditions détaillées sur www.service-public.fr ou sur www.cohesion-territoires.gouv.fr.
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