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VILLA BOTANICA

RENCONTREZ-NOUS EN ESPACE DE VENTE SUR SITE : 25 AVENUE VILLERMONT
NOUVEAU, AU CENTRE-VILLE DE NICE - QUARTIER LIBERATION
Sully Immobilier vous présente VILLA BOTANICA, une résidence intimiste et sécurisée de seulement 15 appartements, avec stationnements privatifs en sous-sol et local à vélos.
Idéalement située dans le quartier Libération à Nice, à deux pas du marché, des commerces, de la Halle Gare du Sud et du Jardin Thiole, la résidence bénéficie également de la proximité du tramway L1 (arrêt Libération) pour un accès facile aux principaux points d’intérêt, dont l’aéroport. La gare SNCF de Nice est à 5 min en voiture, et la place Masséna ainsi que la Promenade des Anglais sont à 15 min à pied.
Son architecture moderne s’inspire des constructions typiquement niçoises. Les appartements, du 2 au 6 pièces en duplex, offrent des prestations soignées et pour la plupart un extérieur pour profiter du soleil azuréen.
Contactez dès maintenant notre conseiller commercial.
TERRA ESTRELLA (Appartements)

VOTRE APPARTEMENT NEUF AU CŒUR DE LA PROVENCE AZURÉENNE
Découvrez TERRA ESTRELLA, une résidence unique à Puget-sur-Argens qui conjugue le charme authentique de la Provence avec l’élégance contemporaine de la Côte d’Azur.
Entre mer et montagnes, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages, des massifs des Maures et de l’Estérel, tout en étant proche des commodités de Fréjus et Saint-Raphaël. Vous pourrez profiter d’un équilibre parfait entre nature et confort urbain.
Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir un confort optimal et des prestations premium. Chaque logement dispose de terrasses ou balcons privatifs, avec des espaces de vie lumineux qui incarnent l’art de vivre méditerranéen. Les cuisines ouvertes sur les salons prolongés vers l’extérieur permettent de profiter pleinement de la lumière du sud et du ciel bleu varois.
Un chemin au cœur de l’îlot résidentiel dessert des halls discrets, chacun équipé de locaux à vélos et d’un ascenseur. Les espaces communs, paysagers et intimistes, invitent à la sérénité. Tous les détails, des menuiseries aux revêtements de sols, en passant par les équipements des salles de bains et des cuisines, ont été soigneusement sélectionnés pour garantir votre bien-être.
Idéalement située, TERRA ESTRELLA bénéficie d’une excellente accessibilité. La gare SNCF Saint-Raphaël Valescure est à moins de 10 min et l’autoroute A8 facilite les déplacements vers Nice, Cannes et Marseille. En plus de son emplacement stratégique, la résidence respecte les dernières normes environnementales pour vous offrir un logement moderne, économe en énergie et durable.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les plans et réserver votre futur appartement.
TERRA ESTRELLA (Maisons)

VOTRE VILLA NEUVE AU CŒUR DE LA PROVENCE AZURÉENNE
Découvrez TERRA ESTRELLA, une résidence unique à Puget-sur-Argens qui conjugue le charme authentique de la Provence avec l’élégance contemporaine de la Côte d’Azur.
Entre mer et montagnes, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages, des massifs des Maures et de l’Estérel, tout en étant proche des commodités de Fréjus et Saint-Raphaël. Vous pourrez profiter d’un équilibre parfait entre nature et confort urbain.
Cette résidence neuve propose des maisons mitoyennes de style contemporain provençal, déclinées en 4 et 5 pièces. Chaque villa, répartie sur deux niveaux, bénéficie de volumes généreux et lumineux, d’une architecture élégante ainsi que de prestations premium. Les espaces de vie intérieurs, pensés dans les moindres détails, se prolongent naturellement vers l’extérieur avec des jardins privatifs soigneusement végétalisés et clôturés. Ces jardins, ouverts sur la campagne environnante, deviennent rapidement un lieu de quiétude et de détente où vous profitez pleinement du doux climat méditerranéen.
Chaque villa est équipée d’un garage et d’une place de stationnement, tous deux prééquipés pour la recharge électrique. Les finitions, des menuiseries aux revêtements en passant par les équipements modernes des salles de bains et des cuisines, ont été sélectionnées avec soin pour vous offrir un confort optimal et une qualité de vie harmonieuse.
Idéalement située, Terra Estrella est bien desservie, à proximité de la gare SNCF de Saint-Raphaël Valescure et de l’autoroute A8, facilitant ainsi vos déplacements vers Nice, Marseille et les grandes villes alentour. En retrait de la rue et face à la nature, cette résidence vous invite à savourer la sérénité tout en bénéficiant des avantages d’un logement neuf respectant les dernières normes environnementales et énergétiques.
Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir les plans et choisir la maison de vos rêves.
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N° TVA : FR 55 820130714
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TVA
TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.TVA
TVA réduite à 7 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.PTZ
Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20 % en zones B2 et C. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent aussi des revenus, de la composition du foyer, du caractère neuf du logement et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.Conditions détaillées sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
PINEL
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement, situé dans certaines zones géographiques (Zone A, A bis et B1) et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location), 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m² et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an maximum).Les réductions d’impôts représentent une réduction maximale respective de 36 000 € pour 6 ans et 54 000 € pour 9 ans (soit 6 000 €/an) par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fiscales de 10 000 €. Si la location se poursuit, sur une durée maximale d’une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans soit 12 ans : la réduction d’impôt est alors égale à 3 % du prix de revient du logement sur cette période soit un total de 21 % sur l’ensemble de la période de location représentant une réduction maximale de 63 000 €. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détail et conditions dans notre espace de vente. Conditions détaillées sur www.service-public.fr ou sur www.cohesion-territoires.gouv.fr.
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