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VILLA BOTANICA
TRAVAUX EN COURS ! VIVEZ L'ART DE VIVRE NICOIS AU COEUR DU QUARTIER LIBERATION
Devenez propriétaire d'une adresse d'exception au 25 avenue Villermont, au cœur du très recherché quartier Libération à Nice.
Résidence intimiste de seulement 15 appartements, VILLA BOTANICA vous offre un cadre de vie privilégié où élégance, confort et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.
Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont de spacieux 4 pièces et de superbes 5 pièces en duplex, pensés pour répondre aux attentes de tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et de prestations de qualité.
Des prestations pensées pour votre confort :
- Grandes terrasses, balcons ou loggias pour profiter pleinement du climat méditerranéen
- Stationnements privatifs sécurisés
- Architecture élégante inspirée du patrimoine niçois
- Prestations soignées et finitions de qualité
À quelques minutes à pied du marché de la Libération, de la Halle de la Gare du Sud, du tramway et de tous les commerces, profitez d'un quartier vivant, convivial et parfaitement connecté, offrant un équilibre idéal entre animation urbaine et qualité de vie.
Profitez des dispositifs en vigueur pour concrétiser votre projet :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) : financez jusqu'à 50 % de votre résidence principale, sans intérêts, sous conditions d'éligibilité.
- Dispositif Jeanbrun : réalisez un investissement locatif tout en bénéficiant d'avantages fiscaux, selon la réglementation en vigueur.
Contactez dès aujourd'hui notre conseiller commercial et découvrez cette adresse rare au cœur de Nice.
TERRA ESTRELLA
CET ÉTÉ, DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON AVEC JARDIN, NOUS VOUS OFFRONS VOTRE CUISINE EQUIPEE !
TRAVAUX EN COURS – Devenez propriétaire de votre maison ou appartement neuf à Puget-sur-Argens
Bienvenue à TERRA ESTRELLA, une adresse exclusive proposant maisons et appartements neufs, du 2 au 4 pièces, au cœur d’un quartier paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Fréjus et Saint-Raphaël.
Des logements pensés pour votre confort :
• Spacieuses terrasses, balcons ou jardins privatifs paysagers
• Prestations soignées et matériaux de qualité
• Intérieurs lumineux, agencements optimisés et volumes généreux
• Stationnements privatifs et espaces verts aménagés
Un emplacement privilégié :
À l’ouest du village, entre le lac de la Gaudrade et les méandres de l’Argens, dans un environnement résidentiel arboré, à l’angle du chemin du Picoton et du chemin des Frênes.
Un cadre de vie idéal :
• Arrêt de bus à proximité immédiate, facilitant l’accès au centre et à ses commerces
• Centre-ville dynamique avec restaurants, services et son agréable lac
• Accès rapides à l’A8 et à la gare SNCF de Saint-Raphaël Valescure
• Plages et littoral méditerranéen à seulement quelques minutes
PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu’à 50 % de votre acquisition sans intérêts.
Dispositif locatif JEANBRUN : investissez et bénéficiez d’économies d’impôts attractives.
Contactez dès maintenant notre conseiller commercial pour en savoir plus.
VILLA JULIA MARIS
NOUVEAUTÉ – PROCHAINEMENT À LA TURBIE
Une nouvelle adresse d'exception se prépare à La Turbie.
Dans un environnement privilégié, entre mer et collines, découvrez prochainement une résidence intimiste proposant des appartements aux prestations soignées, conçus pour offrir un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur.
Une architecture élégante, des prestations de qualité et une conception pensée pour le confort du quotidien feront de cette nouvelle résidence une adresse privilégiée au cœur de La Turbie.
Lancement commercial en septembre 2026.
Soyez parmi les premiers informés et bénéficiez d'un accès prioritaire au lancement, aux plans et au choix des logements.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour être inscrit sur notre liste de priorité.
Merci de l'intérêt que vous portez à notre programme.
Votre demande sera traitée dans les meilleurs délais.
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T +33 (0)2 38 66 08 08
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N° TVA : FR 55 820130714
Siège social : 1 rue Chaim Soutine – 18000 Bourges
CONCEPTION ET RÉALISATION
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93400 Saint-Ouen
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TVA
TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.TVA
TVA réduite à 7 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.PTZ
Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20 % en zones B2 et C. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent aussi des revenus, de la composition du foyer, du caractère neuf du logement et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.Conditions détaillées sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
PINEL
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement, situé dans certaines zones géographiques (Zone A, A bis et B1) et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location), 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m² et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an maximum).Les réductions d’impôts représentent une réduction maximale respective de 36 000 € pour 6 ans et 54 000 € pour 9 ans (soit 6 000 €/an) par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fiscales de 10 000 €. Si la location se poursuit, sur une durée maximale d’une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans soit 12 ans : la réduction d’impôt est alors égale à 3 % du prix de revient du logement sur cette période soit un total de 21 % sur l’ensemble de la période de location représentant une réduction maximale de 63 000 €. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détail et conditions dans notre espace de vente. Conditions détaillées sur www.service-public.fr ou sur www.cohesion-territoires.gouv.fr.
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