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HORIZON MARNE
PROCHE PARIS : DERNIER STUDIO À 2 MIN* DE LA MARNE ! EMMENAGEZ DES MAINTENANT ! PRENEZ VITE RDV POUR LE VISITER !
À 20 min* de Paris et 2 min* à pied de la Marne, devenez propriétaire de votre studio neuf de 30 m² au sein de la résidence 'Horizon Marne'. Idéal pour investir proche de la capitale ou habiter dans un quartier résidentiel à proximité du RER A et de la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Au 1er étage, orienté Est, votre logement neuf bénéficie d’une cuisine ouverte sur un séjour de 22,06 m² avec placard aménagé. Pour plus de confort, vous tirerai parti de la lumière naturelle dès le lever du soleil, d’une salle d’eau et d'un parking moto. L’offre se prolonge d’une cave en sous-sol.
À cette adresse, tout est accessible à pied : établissements scolaires, commerces de proximité, transports en commun (bus 111 en pied d’immeuble pour rejoindre rapidement le RER A), centres sportifs... Une situation idéale vivre ou réaliser un investissement proche de la capitale !
Contactez notre conseiller commercial et profiter de cette dernière opportunité.
ATELIER 331
PARIS 20 : DERNIERES OPPORTUNITES 2, 3 et 4 PIECES. EMMENAGEZ EN 2024. TRAVAUX EN COURS.
Sur les hauteurs de Paris 20è, entre les quartiers de Belleville et Ménilmontant, laissez-vous séduire par la nouvelle adresse "Atelier 331", rue des Pyrénées.
A 5 min à pied des stations de métro Jourdain et Pyrénées, vous jouirez d'une concentration exclusive de commerces, services, équipements publics et transports en commun (Métro 11, Bus 26, Tramway T3b) et apprécierez également la proximité des crèches et des établissements scolaires.
Faites le choix de vivre ou d'investir au sein d'une résidence intimiste, composée d'appartements neufs du 2 au 4 pièces. Ouverts pour la plupart sur des balcons filants orientés vers le sud, vous profiterez de vues exceptionnelles sur toute la capitale. Les bow-windows qui sculptent la façade invitent la lumière naturelle à se loger dans votre intérieur finement agencé.
Votre logement neuf répond à toutes les exigences d’une construction neuve et des derniers critères de réglementation thermique : une garantie de confort, de sécurité et de qualité de vie dans un environnement prestigieux.
Contactez notre conseiller commercial pour votre nouvelle propriété parisienne !
VILLA DES ARTS
NOUVEAU, AU CENTRE-VILLE DE MALAKOFF, PROCHE DE PARIS 14ème
Au coeur du quartier commerçant de la Mairie, découvrez en exclusivité la prestigieuse résidence « Villa des Arts », signée Sully Immobilier.
A cette adresse aux Portes de Paris, vous vivrez ou investirez dans un environnement rare où commerces, services, parc, écoles, transports en commun se marient à proximité immédiate (métro 13 Malakoff-Plateau de Vanves, future ligne 15 du Grand Paris Express, bus 272).
Au sein d’une résidence de caractère et sécurisée, vous jouirez de la noblesse et pérennité des matériaux ainsi que des prestations haut de gamme de votre logement neuf.
La plupart des appartements neufs, du studio au 4 pièces, se prolongent d’un extérieur privatif.
Chacun d’entre eux dispose de spacieux espaces de vie, de grandes ouvertures qui invitent la lumière naturelle à y pénétrer, d'un accès au local à vélos et poussette et pour certains, d’une place de stationnement en sous-sol.
Contactez dès maintenant notre conseiller commercial pour habiter ou investir dans les Hauts-de-Seine, en lisière de Paris !
ECHO
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À 40 MIN* DE PARIS
À 30 km* de Paris, entre deux forêts et au cœur des bassins d’emplois de la région (Carré Sénart, Corbeil Essonnes, Evry et Melun), devenez propriétaire de votre appartement neuf, du 2 au 5 pièces, au sein de la résidence "ECHO" à Saint-Pierre-du-Perray. Vous vivrez ou réaliserez votre projet d'investissement à 6 min* à pied de la Mairie, 10 min* du RER D et face au TZen.
Dans un nouveau quartier marqué par les voies douces, généreux espaces verts et plans d'eau, vous profiterez de lieux de quiétude. Dans cet environnement verdoyant et dynamique s'installe la résidence, à l'architecture noble conçue tels deux hôtels particuliers. Les logements aux espaces de vie lumineux et optimisés s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs.
Les prestations sélectionnées avec soin vous garantissent qualité, confort et sécurité au quotidien. L'offre se prolonge de places de stationnement privatives. Idéal pour habiter en famille ou investir en Essonne ! Co-réalisation et commercialisation Kaufman & Broad.
37 SALENGRO
NOUVEAU AUX PORTES DE PARIS : POUR HABITER OU INVESTIR PROCHE DU RER A
Bienvenue à la nouvelle résidence "37 Salengro" signée Sully Immobilier, un havre de confort et de commodité niché au cœur de Champigny-sur-Marne, à seulement 10 minutes de Paris.
Cette adresse centrale offre une proximité incomparable avec une variété de commerces et services accessibles à pied en 5 minutes. Les transports en commun, avec les lignes de bus 108 et 110 au pied de la résidence, ainsi que la station Joinville-le-Pont du RER A, rendent les déplacements vers le centre de Paris (Châtelet-Les Halles, Gare de Lyon, etc.) et d'autres destinations clés, rapides et pratiques.
En quelques minutes, vous pourrez également vous échapper vers les paisibles bords de la Marne, profiter du magnifique Parc du Tremblay ou vous aventurer dans le Bois de Vincennes.
L'emplacement stratégique de la future station Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express ajoute une valeur inestimable à cette adresse.Que vous envisagiez d'emménager en famille ou de réaliser un investissement judicieux (Pinel, PTZ), la résidence répond à toutes vos attentes.
L'architecture élégante de la résidence, se distingue par ses espaces extérieurs remarquables. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrent des hauteurs sous plafond exceptionnelles allant jusqu'à 4 mètres, créant ainsi des espaces lumineux et aérés. Les prestations premium, soigneusement sélectionnées, garantissent un niveau de vie élevé, avec des performances énergétiques optimales, un accès sécurisé et des places de stationnement privatives en sous-sol.
Contactez-nous dès maintenant pour choisir votre futur logement aux portes de la capitale.
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TVA
TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.TVA
TVA réduite à 7 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.PTZ
Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20 % en zones B2 et C. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent aussi des revenus, de la composition du foyer, du caractère neuf du logement et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.Conditions détaillées sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
PINEL
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement, situé dans certaines zones géographiques (Zone A, A bis et B1) et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location), 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m² et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an maximum).Les réductions d’impôts représentent une réduction maximale respective de 36 000 € pour 6 ans et 54 000 € pour 9 ans (soit 6 000 €/an) par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fiscales de 10 000 €. Si la location se poursuit, sur une durée maximale d’une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans soit 12 ans : la réduction d’impôt est alors égale à 3 % du prix de revient du logement sur cette période soit un total de 21 % sur l’ensemble de la période de location représentant une réduction maximale de 63 000 €. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détail et conditions dans notre espace de vente. Conditions détaillées sur www.service-public.fr ou sur www.cohesion-territoires.gouv.fr.
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