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Nouvelle réalisation
Appartements neufs du studio au 5 pièces
92 MALAKOFF
VILLA PÉRI
VILLA PÉRI
Livraison : 3ème trimestre 2028
VILLA PÉRI – Et si votre prochaine adresse conjuguait le charme d'une ville à taille humaine et l'effervescence de Paris ?
À deux pas du centre-ville et de la mairie de Malakoff, Sully Immobilier dévoile en exclusivité VILLA PÉRI, une résidence intimiste où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Ici, tout se vit à pied : commerces, écoles, services et espaces verts sont à portée de main, tandis que le métro ligne 13 (Malakoff–Plateau de Vanves), le bus 272 et la future ligne 15 du Grand Paris Express vous relient en un instant à la capitale.
Du studio au 5 pièces, laissez-vous séduire par des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, idéal pour un café au soleil ou un dîner entre amis.
Privilège rare à Malakoff, quelques places de stationnement en sous-sol sont proposées à la vente : premiers arrivés, premiers servis. Investisseurs, faites fructifier votre patrimoine grâce au nouveau dispositif locatif Jeanbrun et à ses avantages fiscaux (sous conditions).
Habiter ou investir aux portes de Paris, dans les Hauts-de-Seine : une telle opportunité ne se présente pas deux fois.
Les premiers lots partent vite, contactez dès aujourd'hui notre conseiller commercial pour découvrir VILLA PÉRI et réserver l'appartement qui vous ressemble.
VILLA PÉRI – Et si votre prochaine adresse conjuguait le charme d'une ville à taille humaine et l'effervescence de Paris ?
À deux pas du centre-ville et de la mairie de Malakoff, Sully Immobilier dévoile en exclusivité VILLA PÉRI, une résidence intimiste où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Ici, tout se vit à pied : commerces, écoles, services et espaces verts sont à portée de main, tandis que le métro ligne 13 (Malakoff–Plateau de Vanves), le bus 272 et la future ligne 15 du Grand Paris Express vous relient en un instant à la capitale.
Du studio au 5 pièces, laissez-vous séduire par des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, idéal pour un café au soleil ou un dîner entre amis.
Privilège rare à Malakoff, quelques places de stationnement en sous-sol sont proposées à la vente : premiers arrivés, premiers servis. Investisseurs, faites fructifier votre patrimoine grâce au nouveau dispositif locatif Jeanbrun et à ses avantages fiscaux (sous conditions).
Habiter ou investir aux portes de Paris, dans les Hauts-de-Seine : une telle opportunité ne se présente pas deux fois.
Les premiers lots partent vite, contactez dès aujourd'hui notre conseiller commercial pour découvrir VILLA PÉRI et réserver l'appartement qui vous ressemble.
Studio
À partir de 260 000 €
Appartement 2 pièces
À partir de 365 000 €
Appartement 3 pièces
À partir de 555 000 €
Appartement 5 pièces
À partir de 1 059 000 €
Travaux en cours
Appartements neufs du studio au 4 pièces
78 ST CYR L ECOLE
L'ENVOL
L'ENVOL
Livraison : 4ème trimestre 2027
ESPACE DE VENTE – AVENUE DE BELTRAME À SAINT-CYR-L’ÉCOLE (face à l’entrée de l’aérodrome)
**TRAVAUX EN COURS**
Découvrez L’ENVOL, la nouvelle résidence signée Sully Immobilier et Fayat Immobilier Île-de-France, dans un cadre privilégié à Saint-Cyr-l’École, à quelques pas des Jardins de l’École Militaire.
Du studio au 4 pièces, les appartements lumineux et fonctionnels disposent tous d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin. La résidence s’organise autour d’un vaste îlot paysager, de jardins partagés et d’espaces de convivialité.
À seulement 5 min à pied du tram T13, profitez de connexions rapides vers le RER C et les lignes N et U. Paris-Montparnasse est accessible en 22 min et La Défense en 30 min.
Commerces, écoles, équipements sportifs et services sont à proximité. La résidence propose également des espaces de coworking, des locaux vélos sécurisés et des stationnements en sous-sol.
Conçue dans une démarche durable, L’ENVOL bénéficie de la RE2020 seuil 2028, de la certification NF Habitat HQE et de labels environnementaux exigeants.
Devenez propriétaire grâce au Prêt à Taux Zéro pouvant atteindre 180 000 € sans intérêts. Investisseurs, profitez également du dispositif locatif Jeanbrun.
Contactez nos conseillers pour découvrir les appartements disponibles et obtenir votre étude personnalisée.
Studio
À partir de 219 000 €
Appartement 2 pièces
À partir de 279 000 €
Appartement 3 pièces
À partir de 362 000 €
Appartement 4 pièces
À partir de 487 000 €
Merci de l'intérêt que vous portez à notre programme.
Votre demande sera traitée dans les meilleurs délais.
Merci et à bientôt
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ÉDITEUR DU SITE
Sully Immobilier – SA au capital de 4 516 000 € – 790 238 075 RCS Orléans
6 cours Victor Hugo – 45100 Orléans
T +33 (0)2 38 66 08 08
Directeur de la publication : Ivain Le Roy Liberge
HÉBERGEUR
Mise sur OrbiteSAS au capital de 65 000 €
RCS Bourges 820 130 714 00026
Code APE 6201Z
N° TVA : FR 55 820130714
Siège social : 1 rue Chaim Soutine – 18000 Bourges
CONCEPTION ET RÉALISATION
Agence belazar126, rue du Landy
93400 Saint-Ouen
Tél/ +33 (0)1 48 24 25 28
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TVA
TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.TVA
TVA réduite à 7 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.PTZ
Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20 % en zones B2 et C. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent aussi des revenus, de la composition du foyer, du caractère neuf du logement et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.Conditions détaillées sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
PINEL
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement, situé dans certaines zones géographiques (Zone A, A bis et B1) et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location), 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m² et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an maximum).Les réductions d’impôts représentent une réduction maximale respective de 36 000 € pour 6 ans et 54 000 € pour 9 ans (soit 6 000 €/an) par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fiscales de 10 000 €. Si la location se poursuit, sur une durée maximale d’une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans soit 12 ans : la réduction d’impôt est alors égale à 3 % du prix de revient du logement sur cette période soit un total de 21 % sur l’ensemble de la période de location représentant une réduction maximale de 63 000 €. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détail et conditions dans notre espace de vente. Conditions détaillées sur www.service-public.fr ou sur www.cohesion-territoires.gouv.fr.
IMAGES
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