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LES LOGES DE PRESSENSE
OFFRE BLACK FRIDAY : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !
DERNIERES OPPORTUNITES ! 3 ET 4 PIECES PROCHE METRO CHARPENNES. LIVRAISON IMMEDIATE
A deux pas du 6è arrondissement et du Parc de la Tête d'Or, devenez propriétaire d'un appartement neuf 3 ou 4 pièces.
Dans une rue calme et préservée de toute agitation, découvrez une résidence aux lignes contemporaines. Vous profiterez de la lumière naturelle s’invitant dans votre intérieur traversant ou à double orientation. Chaque logement est prolongé d'un large espace extérieur privatif : terrasse ou jardin, pour vivre au gré des saisons.
Dans ce cocon privé et sécurisé, vous bénéficierez en quelques pas d’une concentration exceptionnelle de commerces et services, équipements publics et transports en commun (Métro A – Charpennes Charles Hernu, Bus, Tramway T1 et T1, Velo’v). permettant de rejoindre la Gare de la Part Dieu ou la presqu’île de Lyon en quelques minutes.
Vous apprécierez également la proximité des crèches, des écoles, de la maternelle au lycée, et des universités qui permettront à vos enfants d’évoluer à leur rythme. L’offre se prolonge de places de stationnements privatives en sous-sol. Une co-promotion signée Sully Immobilier et Batibella.
Idéal pour habiter en famille, en colocation ou pour un projet d’investissement !
COEUR DES ECRINS
NOËL CHEZ VOUS ! Emmenagez dès maintenant – DERNIERES OPPORTUNITES 2 & 4 PIECES
Dans les Hautes-Alpes, au sein du prestigieux domaine de Serre-Chevalier Vallée, découvrez la nouvelle résidence "Cœur des Écrins" signée Sully Immobilier.
Implantée dans le village authentique de Monêtier-les-Bains, cette résidence vous offre un accès rapide au domaine skiable ainsi qu'à une multitude de commerces et services de proximité, accessibles en quelques minutes à pied. Vous serez également à deux pas du marché local et des célèbres Thermes.
Les appartements neufs sont prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs, offrant des vues imprenables sur le massif des Écrins. La majorité des logements bénéficient d'une double ou triple orientation, maximisant ainsi la luminosité naturelle. Chacun d'eux est équipé de prestations premiums pour un confort optimal et une faible consommation d'énergie : suite parentale, vidéophone, casiers à ski, stationnements privatifs en sous-sol.
La résidence neuve est idéalement desservie, avec un accès facile depuis les aéroports de Turin et Lyon, ainsi que les gares TGV d'Oulx et de Briançon. Une navette régulière relie la Vallée de Briançon à Serre Chevalier, avec un arrêt au pied de la résidence.
Ne manquez pas cette occasion unique de réserver votre havre de paix alpin. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
RIVE DROITE
TRAVAUX EN COURS. RENCONTREZ NOTRE CONSEILLER COMMERCIAL EN ESPACE DE VENTE.
À deux pas du centre-ville de Saint-Romain-en-Gal, découvrez la nouvelle résidence contemporaine "RIVE DROITE".
Devenez propriétaire de votre appartement neuf, du studio au 4 pièces, prolongé par un généreux extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Vous profiterez de prestations soigneusement sélectionnées, alliant qualité, confort et sécurité.
À cette nouvelle adresse, vous vivrez à quelques pas du Rhône, dans un quartier animé avec commerces et services, écoles (de la crèche au lycée) et bus à moins de 5 min.
Connecté à la région, vous accéderez au centre-ville de Lyon en seulement 13 min depuis la gare SNCF de Vienne, et en moins de 30 min depuis l’A7.
La plupart des logements bénéficient également de places de stationnement privatives en sous-sol.
Idéal pour vivre en famille ou pour un projet d'investissement profitant de l’attractivité de Vienne et de la Métropole de Lyon ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les prix et les plans à l'espace de vente !
DOMAINE DE LA FRANGE VERTE
LIVRAISON IMMEDIATE ! APPARTEMENT TEMOIN A VISITER SUR RENDEZ-VOUS.
Plongez dans l'exclusivité de la résidence neuve "Domaine de la Frange Verte" à Échirolles Vieux Village, nichée en lisière immédiate de la Frange Verte et du Parc Henri Buisson. L'emplacement idéal vous permet de rejoindre en moins de 5 min à pied les commerces, services, écoles, Bus C3 et Tramway A.
Les appartements neufs 2 & 3 pièces, révèlent une vue imprenable à 360° sur les majestueux massifs environnants depuis de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs. L'offre se prolonge d'un garage fermé privatif en sous-sol. Profitez du confort moderne avec des consommations énergétiques très faibles grâce au système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, alimentant un plancher chauffant/rafraîchissant pour une maîtrise énergétique optimale. Oubliez les radiateurs traditionnels, car tout est astucieusement géré par le sol de votre appartement, offrant une ambiance chaleureuse que vous contrôlez facilement depuis votre thermostat d’ambiance.
Contactez dès maintenant notre conseiller commercial et visitez le site !
FAUBOURG REPUBLIQUE
APPARTEMENT NEUF ATTIQUE 3 CHAMBRES MEZZANINE AVEC GRANDE TERRASSE - LIVRABLE IMMÉDIATEMENT
À deux pas du centre de Belleville-en-Beaujolais, devenez propriétaire de l'un des deux derniers T4 Duplex encore disponibles dans une résidence neuve et contemporaine.
Situés au 3è et dernier étage avec ascenseur, ces appartements neufs offrent un cadre de vie unique et sont prêts à vous accueillir sans délai !
Caractéristiques principales :
*Superficie : 113 m²
*Grande terrasse : 46 m² orientée ouest, idéale pour profiter du soleil et d'une vue dégagée
*Pièce de vie lumineuse : un espace convivial ouvert sur la terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir
*3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité
*2 salles de bains modernes, conçues pour votre confort
*2 WC suspendus, élégants et fonctionnels
*Rangements généreux, pour une organisation optimale
*Chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique ajusté à vos besoins.
Ces appartements conjuguent modernité, praticité et proximité des commodités de Belleville-en-Beaujolais.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
L'ORÉE DES CHAMPS
SUCCÈS COMMERCIAL : DERNIÈRES DISPONIBILITÉS
Découvrez « L’Orée des Champs », une nouvelle résidence signée Sully Immobilier, idéalement située Avenue des Sports à Beaufort, au cœur du Beaufortain, un village authentique et dynamique regroupant plus de 20 hameaux.
À proximité immédiate des infrastructures, cette adresse offre un cadre de vie pratique au quotidien. La résidence se compose de 34 appartements répartis sur 3 bâtiments de 2 étages, s’inspirant de l’architecture traditionnelle des chalets, alliant pierre et bois, tout en arborant des lignes modernes.
Les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin, avec des vues dégagées sur les paysages environnants. Conçus avec des matériaux durables et élégants, ils allient confort, modernité et respect des dernières normes thermiques et acoustiques.
Dernières opportunités : du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin à partir de 230 000 €. Saisissez cette occasion unique de vivre dans un cadre d’exception !
COULEURS NATURE
EMMÉNAGEZ L'ÉTÉ PROCHAIN - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – 2 PIÈCES AVEC LOGGIA
Découvrez "Couleurs Nature", une résidence d’exception en plein cœur du centre-bourg de Serpaize !
2 derniers appartements 2 pièces, situés au rez-de-chaussée surélevé, sont encore disponibles. Chaque logement s’ouvre sur une loggia privative, idéale pour profiter de la sérénité de cette commune prisée et de son cadre naturel verdoyant.
Atouts majeurs de la résidence :
*En pied d'immeuble : bus, boulangerie, supérette, salon de coiffure, opticien, restaurants, établissements scolaires...
*Proximité de Vienne (15 min) et de Lyon (35 min via l’A7), pour des déplacements facilités
*Prestations premium : finitions soignées, confort moderne, sécurité optimale
*Stationnements privatifs en sous-sol pour un quotidien simplifié.
Pour quelques privilégiés, un panorama exceptionnel sur le Mont Blanc ajoutera une touche unique à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour consulter les plans, découvrir nos tarifs et réserver votre logement !
Une co-promotion Bien Sûrs et Sully Immobilier.
LE PETIT CHAMOIS
TRAVAUX EN COURS – Idéal pour habiter ou investir dans une résidence secondaire à la montagne
Dans le village d’exception de Pralognan, niché au cœur du Parc national de la Vanoise en Savoie, découvrez la nouvelle résidence "Le Petit Chamois". Offrez-vous un appartement neuf, 2 ou 3 pièces duplex, avec de larges espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature environnante.
Avec un accès rapide au domaine skiable, vous serez à quelques minutes à pied des commerces, des services de proximité, et de la place du marché. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d’un ensoleillement optimal, cette résidence propose des espaces spacieux et confortables, dans une ambiance cosy et chaleureuse. Que ce soit en été ou en hiver, profitez de vues imprenables sur les massifs environnants et de tous les bienfaits qu'offre la montagne dans cette charmante station familiale.
Tous les logements neufs sont dotés de prestations de qualité, assurant un confort optimal et une faible consommation d'énergie : casiers à ski, stationnements privatifs en sous-sol et en extérieur. La résidence est facilement accessible depuis les aéroports de Chambéry-Voglans, Lyon-Saint-Exupéry, Genève-Cointrin, ainsi que par la Gare de Moûtiers Salins.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !
L'AMBRE
DEBUT DES TRAVAUX. DERNIERES OPPORTUNITES STUDIO, 3 & 4 PIECES
Proche du centre et de toutes ses commodités, dans un environnement calme et résidentiel à majorité pavillonnaire, découvrez « L’Ambre », une nouvelle résidence signée SULY IMMOBILIER et AMEPRIM.
Située idéalement entre LYON et BOURG-EN-BRESSE, AMBERIEU-EN-BUGEY offre tous les avantages de la ville tout en jouissant de la quiétude de la campagne.
Au sein de cette résidence intimiste, rejoignez les quelques propriétaires privilégiés et profitez de tous les avantages que cette résidence d’exception vous offre.
Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour vous garantir confort (chauffage individuel), praticité (ascenseur, normes PMR Personne Mobilité Réduite) et sécurité au quotidien (vidéophone, accès par badge).
L’offre se prolonge de garages fermés simples ou doubles en sous-sol inclus pour chaque appartement.
Idéal pour habiter ou investir à moins de 25 minutes de LYON par le TER.
Eligible au Prêt à Taux 0% et Dispositif de Défiscalisation PINEL 2024.
LES CHALETS D'OLCA
DEBUT DES TRAVAUX. LES HOUCHES – VALLEE DE CHAMONIX MONT-BLANC.
Édifié sur les hauteurs du village des Houches, découvrez la nouvelle résidence signée Sully Immobilier située à 8 km de Chamonix.
Idéalement située à seulement 50 minutes de l'aéroport international de Genève, vous rejoindrez en quelques minutes le téléphérique de Bellevue donnant accès au glacier de Bionnasay et de la légendaire piste du Kandahar où se déroule les Championnats du Monde de ski alpin.
Nichée au cœur d’un écrin de verdure, laissez-vous bercer par la douceur de vivre de cette adresse privilégiée. La résidence se compose de 4 chalets intimistes du 2 au 4 pièces. Un soin particulier est donnée à l’architecture extérieure pour préserver l'authenticité de la montagne tout en bénéficiant du confort moderne.
Les appartements neufs se prolongent de terrasses ou jardins privatifs offrant des vues imprenables sur les couchers de soleil des massifs environnants. Tout a été méticuleusement conçu pour vous offrir un refuge alpin exclusif. 2 places de stationnement privatives en sous-sol ainsi qu'une cave sont attribuées à chaque logement. Une adresse d’exception pour profiter pleintement du charme montagnard.
Idéal pour habiter ou investir dans une résidence secondaire à la montage. Contactez-nous dès maintenant !
LES TERRASSES LALANDE
NOUVEAU A BOURG-EN-BRESSE
A côté de l’Observatoire Lalande, véritable joyau du patrimoine historique, découvrez notre nouvelle résidence signée Sully Immobilier et Ameprim.
Idéalement située entre les quartiers animés de la Gare, de la Citadelle et de la Préfecture, vivez le parfait équilibre à deux pas des espaces verts (Square Simone Veil, Parc de la Madeleine), des commerces et services, du marché et des établissements scolaires.
La proximité de la Gare SNCF, des transports en commun ainsi que les pistes cyclables faciliteront vos déplacements, vous permettant de rayonner aisément dans la ville et ses environs.
Cette résidence offre un havre de modernité et de nature, avec des appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposant des prestations soigneusement sélectionnées pour une expérience de vie empreinte de qualité, de confort et de sécurité. Les généreux espaces extérieurs privatifs : jardins, terrasses et balcons s'intègrent dans un cadre architectural contemporain mettant en avant des matériaux choisis pour leur durabilité. Le mode de chauffage par pompe à chaleur souligne l'engagement de la résidence envers les normes énergétiques modernes. Tous les appartements sont complétés de garages boxés en sous-sol, assurant une praticité sans pareille.
A proximité de Lyon, de la Suisse et des Alpes, saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un logement d'exception, où qualité de vie, accessibilité et modernité fusionnent harmonieusement.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les prix et les plans de cette résidence unique.
685 MARLIOZ
NOUVEAU À PASSY : RENDEZ-VOUS EN ESPACE DE VENTE POUR DÉCOUVRIR LE SITE ET LES PLANS
Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec BALCON, JARDIN & GARAGE INCLUS !
Aux portes du Pays du Mont-Blanc, en Haute-Savoie, découvrez « 685 Marlioz », une résidence d’exception signée Sully Immobilier.
A proximité immédiate de stations de sports d’hiver renommées telles que Saint-Gervais-les-Bains, Chamonix ou Plaine Joux, la commune est également idéalement située pour profiter des superbes randonnées du Tour des Fiz et du cadre enchanteur du Lac de Passy en été.
La résidence neuve propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex avec garage inclus. Chaque logement s'ouvre sur un balcon et un jardin, offrant un cadre idéal pour savourer la quiétude de la commune et ses paysages d'exception.
À cette adresse privilégiée, vous profiterez d’une proximité immédiate avec les commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs. De plus, l’accès rapide à l’A40 vous permettra de rejoindre Chamonix en seulement 25 min, et Genève ou Annecy en 45 min.
Chaque logement neuf allie confort, sécurité et finitions soignées. Tous les appartements neufs disposent d’un box privatif en sous-sol, offrant un espace généreux et polyvalent inclus dans le prix.
Que ce soit pour habiter ou investir, contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos prix attractifs et plans !
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TVA
TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.TVA
TVA réduite à 7 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.PTZ
Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20 % en zones B2 et C. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent aussi des revenus, de la composition du foyer, du caractère neuf du logement et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.Conditions détaillées sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
PINEL
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement, situé dans certaines zones géographiques (Zone A, A bis et B1) et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location), 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m² et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an maximum).Les réductions d’impôts représentent une réduction maximale respective de 36 000 € pour 6 ans et 54 000 € pour 9 ans (soit 6 000 €/an) par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fiscales de 10 000 €. Si la location se poursuit, sur une durée maximale d’une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans soit 12 ans : la réduction d’impôt est alors égale à 3 % du prix de revient du logement sur cette période soit un total de 21 % sur l’ensemble de la période de location représentant une réduction maximale de 63 000 €. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détail et conditions dans notre espace de vente. Conditions détaillées sur www.service-public.fr ou sur www.cohesion-territoires.gouv.fr.
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