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Contemplation - Les Berges d'Houlippe
Livraison : 3ème trimestre 2024
DEVENEZ PROPRIETAIRE PROCHE DE L'HYPERCENTRE D'ORLEANS ! Prenez rendez-vous dès maintenant ! Jusqu'à 10 000 € de remise pour l'achat d'un logement 3 pièces face à la Loire. Face à la Loire, proche de l'hypercentre d'Orléans, devenez propriétaire au sein de la résidence "Contemplation" du nouveau quartier "Les Berges d'Houlippe" à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Le long du chemin de halage, découvrez à 200 m* du tram Pont de l'Europe votre appartement neuf du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif dans un environnement responsable, multipliant les espaces verts et favorisant les déplacements apaisés. À cette adresse unique, vous serez directement connecté à la Métropôle Orléanaise, sa culture, ses entreprises, ses commerces et services, ses écoles et centres sportifs.Véritable lieu résidentiel innovant, choisissez votre logement neuf avec vues sur la Loire. Les prestations sélectionnées allient qualité de vie, confort, et sécurité au quotidien. Idéal pour habiter en famille ou un projet d'investissement proche du centre orléanais et à 1h de Paris ! Une co-promotion Nexity et Sully Immobilier.Contactez-nous dès maintenant !
GRAND SUD
Livraison : 2ème trimestre 2023
Dernière opportuntié 4 pièces pour emmenagez au printemps : prenez rendez-vous pour visiter ! A 10 min de Tours, face au Parc de Grandmont, devenez propriétaire de votre appartement neuf 4 pièces au sein de la résidence "Grand Sud" à Chambray-lès-Tours (résidence lauréate du Prix du Grand Public GRDF). Votre logement neuf de plus de 86 m² orienté Sud-Ouest offrira des prestations de standing pensées avec soin pour vous garantir confort, sécurité, économie d'énergie et respect de l'environnement. Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour et prolongé par un balcon tourné vers le cœur d’îlot paysager. A cette adresse, vous apprécierez les avantages de vivre ou investir dans un quartier commerçant, proche des écoles (de la maternelle à l'université de Tours) et celle avec les transports (tram B et gare routière de Parc Sud desservant Tours). Idéal pour habiter en famille ou pour réaliser votre projet d'investissement proche de la faculté des Sciences et de l’école de Musique ! Une copromotion Sully Immobilier et Anahome.
O²
Cuisine aménagée OFFERTE* sur les T4
Livraison : 2ème trimestre 2023
A Chécy, au cœur de l’écoquartier "Les Hauts de Grainloup", découvrez votre nouvelle adresse signée Sully Immobilier. Vous apprécierez la concentration exclusive de commerces, services, équipements publics et transports en commun (réseau TAO) ainsi que la proximité des crèches et des établissements scolaires. Faites le choix de vivre en famille dans un nouveau quartier durable et devenez propriétaire de votre appartement neuf 4 pièces, ouvert sur un balcon avec des vues dégagées sur le parc. Votre futur logement répond à toutes les exigences d'une construction neuve garantissant lumière, confort, sécurité et qualité de vie. L’offre se prolonge de places de stationnement privatives aériennes. Un résidence privée idéale pour habiter ou investir à 11 km* d’Orléans et près d'1h20* de Paris !CUISINE AMÉNAGÉE OFFERTE*. LIVRAISON PROCHAINE. POSSIBILITER DE VISITER SUR RENDEZ VOUS. Contactez notre conseiller commercial pour en savoir plus.
L'Insolite - Les Berges d'Houlippe
Livraison : 3ème trimestre 2024
DEVENEZ PROPRIETAIRE PROCHE DE L'HYPERCENTRE D'ORLEANS ! Prenez rendez-vous dès maintenant ! Jusqu'à 10 000 € de remise pour l'achat d'un logement 3 pièces face à la Loire.À 8 min* de l’hypercentre d’Orléans, dernières opportunité 3 pièces avec terrasse et jardin pour devenir propriétaire au sein de "L’INSOLITE" : une résidence intimiste du nouveau quartier des Berges d’Houlippe, face à la Loire. Votre logement bénéficiera d'un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres lumineuses avec vue sur votre jardin privatif.
Vous profiterez de prestations sélectionnées avec soin alliant confort, performances énergétiques et sécurité. L'offre se prolonge de places de stationnement privatives en sous-sol. L’architecture ondulée de votre résidence donne toute la singularité et la promesse d’un habitat innovant où il fait bon vivre. Faites le choix d'habiter proche des écoles, commerces, bus et tram ou réaliser votre projet d'investissement proche de la Cosmetic Valley d’Orléans Métropole à 1h20 de Paris. Co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Contactez-nous dès maintenant !
Flore Anguignis
CUISINE AMENAGEE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Livraison : 4ème trimestre 2025
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE A ORLÉANS QUARTIER SAINT-MARCEAU.
À 5 min des bords de Loire, 9 min de l’hypercentre d’Orléans et 1h* de Paris, découvrez une nouvelle résidence intimiste et arborée « Flore Anguignis » proposée par Sully Immobilier. À cette adresse, vous vivrez ou réaliserez un projet d'investissement dans un cocon de nature à deux pas des commerces et services, à 3 min à pied de la Fac de médecine et à 6 min du Tram A, arrêt Tourelles-Dauphine pour rejoindre la gare d’Orléans en 18 min.
Les appartements neufs du studio au 4 pièces s'inscrivent dans son environnement résidentiel qualitatif. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de grandes surfaces vitrées situées au Sud et s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif. Vous profiterez de véritable moment de quiétude grâce au jardin préservé de tout aménagement. Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour garantir confort et sécurité au quotidien. Tous les logements neufs bénéficient d’au moins une place de parking. Idéal pour habiter ou investir dans le Loiret. Contactez-nous dès maintenant !
Plaisance - Les Berges d'Houlippe
Livraison : 4ème trimestre 2024
DEVENEZ PROPRIETAIRE PROCHE DE L'HYPERCENTRE D'ORLEANS ! Prenez rendez-vous dès maintenant ! Jusqu'à 10 000 € de remise pour l'achat d'un logement 3 pièces face à la Loire. Face à la Loire et à 8 min de l'hypercentre d'Orléans, devenez propriétaire votre appartement neuf, du 2 au 5 pièces situé le long des berges. A cet emplacement exceptionnel, vous vivrez ou réaliserez un investissement au sein d’une résidence responsable située au cœur de la Métropole d’Orléans, proche des écoles, commerces, future FAC et à seulement 200 m du tramway Pont de l’Europe. Tous les logements, du studio au 4 pièces, se prolongent de balcons, terrasses ou jardins privatifs aux orientations optimisées et vues sur la Loire.
Certains privilégiés, au dernier étage, profiteront de généreuses terrasses à ciel ouvert. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. Idéal pour devenir propriétaire proche du centre orléanais et à 1h de Paris ! Une copromotion Nexity et Suly Immobilier. Contactez-nous vite pour profiter du meilleur choix au meilleur prix !
154 SAINT-MARC
Livraison : 3ème trimestre 2024
DERNIERES OPPORTUNITES 3 ET 4 PIECES POUR VIVRE QUARTIER SAINT-MARC.À 3 min des bords de Loire, 9 min de l’hypercentre d’Orléans et 1h de Paris Austerlitz, découvrez la nouvelle résidence intimiste et arborée « 154 Saint-Marc » proposée par Sully Immobilier. À cette adresse, vous vivrez ou réaliserez un projet d'investissement dans un cocon de nature à deux pas des commerces et services, établissements scolaires et à 2 min des transports (Bus 25 et Tram B Ambert) pour rejoindre le cœur d’Orléans rapidement.
Les appartements neufs s'inscrivent dans son environnement résidentiel qualitatif. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de grandes surfaces vitrées situées au Sud et s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif. Vous profiterez de véritable moment de quiétude grâce au jardin préservé de tout aménagement. Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour garantir confort et sécurité au quotidien. L’offre se prolonge de places de parking. Idéal pour habiter ou investir dans le Loiret. Contactez-nous dès maintenant !
Essentiel - Les Berges d'Houlippe
Livraison : 4ème trimestre 2024
DEVENEZ PROPRIETAIRE A ORLEANS ! Prenez rendez-vous dès maintenant !Jusqu'à 10 000 € de remise pour l'achat d'un logement 3 pièces face à la Loire. A 8 min* du centre-ville d’Orléans, devenez propriétaire de votre appartement neuf au sein du nouveau quartier LES BERGES D'HOULIPPE, situé sur un site classé. Déclinés du studio au 4 pièces ils sont prolongés par une terrasse, une loggia ou un jardin privatif. En attique, des volumes émergent, orientés vers la Loire et très largement vitrés. Des logements d’exception avec rooftop privatif au dernier niveau viennent sublimer l’ensemble. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien.
A cette adresse rare, vous profiterez de la proximité du tram B Pont de l'Europe, des bus et des axes routiers menant à Paris, tout en bénéficiant de la vie de quartier avec les commerces de la Place Paul Bert, crèche et écoles, dont la future FAC.
Faites le choix de réaliser votre projet d'investissement avec le "pack clé en main" ou d’habiter à Orléans Métropole. Co-promoteur : Nexity.
Contactez-nous vite pour profiter du meilleur choix au meilleur prix !
Terres d'Ingré
Livraison : 1er trimestre 2025
A 15 min d'Orléans, et proche de la Place de la Mairie et des commerces, découvrez la nouvelle résidence "TERRES D'INGRÉ". . À cette adresse, vous vivrez ou réaliserez un projet d'investissement (eligible Pinel) dans un cadre de vie de qualité et engagé dans une démarche environnementale, proche de l’école élémentaire Victor Hugo et des lignes de bus 52 et 53 (réseau TAO) pour se déplacer facilement à Orléans Métropole et des centres d'affaires à proximité.
Devenez propriétaire de votre appartement neuf, de 2 ou 3 pièces, ouvert sur un espace extérieur. Votre futur logement répond à toutes les exigences d'une construction neuve garantissant lumière, confort et sécurité. L’offre se prolonge de place de stationnement privatives aériennes. Un résidence privée idéale pour investir ou habiter à moins de 10 km* d’Orléans et près d’1h30* de Paris ! Contactez dès maintenant notre conseiller commercial. CUISINE AMÉNAGÉE OFFERTE*
Villas EOS
Livraison : 1er trimestre 2025
A 15 min de Tours, au nord du bourg de Notre-Dame-d’Oé et de sa gare, découvrez votre nouvelle adresse signée Sully Immobilier. Vous apprécierez la concentration exclusive de commerces, services, équipements publics et transports en commun ainsi que la proximité des crèches et des établissements scolaires. Faites le choix de vivre en famille au cœur de l'écoquartier de la Borde et devenez propriétaire de votre maison neuve 3, 4 ou 5 pièces duplex ouverte sur une large terrasse et un jardin privatif.
Votre futur logement traversant répond à toutes les exigences d'une construction neuve garantissant ventilation naturelle et renouvellement d’air. L’offre se prolonge de places de parking. Une résidence privée idéale pour habiter ou investir. Contactez sans tarder notre conseiller commercial et soyez les premiers à choisir votre nouvelle propriété !
Promenade Vivaldi
Livraison : 1er trimestre 2025
A 10 min de Chartres, face à la place commerçante de l'Abbé Franz Stock et à 3 min* du centre hospitalier de Chartres, découvrez en exclusivité la nouvelle résidence "Promenade Vivaldi" au Coudray. À cette adresse, vous vivrez en famille à deux pas de l'école élémentaire et primaire Jules Verne et du Parc des 4 saisons ou vous réaliserez un projet d'investissement dans un cadre de vie de qualité et engagé dans une démarche environnementale. Vous apprécierez la proximité immédiate avec les lignes de bus pour se déplacer facilement dans le département d'Eure-et-Loir et rejoindre Chartres.Sully Immobilier vous donne l'opportunité de devenir propriétaire de votre appartement neuf, du 2 au 4 pièces, ouverts sur un espace extérieur : jardins, terrasses et balcons privatifs. Votre futur logement répond à toutes les exigences d'une construction neuve garantissant lumière, confort et sécurité. L’offre se prolonge de places de stationnement privatives aériennes et en sous-sol. Un résidence privée idéale pour investir (Eligible Pinel B1) ou habiter à 1h* de Paris et Orléans ! Contactez dès maintenant notre conseiller commercial !.
Le Masséna
CUISINE AMENAGEE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Livraison : 2ème trimestre 2025
DEVENEZ PROPRIETAIRE RUE DU FAUBOURG ST JEAN.OFFRE EXCLUSIVE : CUISINE AMENAGEE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.Dans un quartier prisé et résidentiel à 5 min de la Place Dunois, de la Place d'Armes et de la Gare d'Orléans, découvrez la nouvelle résidence "Le Masséna".
La résidence végétalisée s’inscrit en retrait de la rue du Faubourg Saint-Jean dans son environnement résidentiel qualitatif. Du 2 au 4 pièces, les logements neufs qui la composent bénéficient d'un agencement soigneusement optimisé et de grands ouvertures sur des extérieurs privatifs pour la plupart : balcon, terrasse ou jardin privatif.
Préservée de l’agitation citadine par un cœur d’îlot paysager, vous vivrez au centre d'Orléans dans une résidence à l'architecure contemporaine. À cette adresse, vous apprécierez la proximité immédiate avec les écoles, restaurants, transports en commun (bus lignes 2, 3 et 43 à 50 m, station Pouponnière) pour profiter au quotidien du dynamisme d'Orléans et de sa Métropole. Idéal pour habiter en famille ou réaliser un projet d'investissement en centre-ville ! Une copromotion Sully Immobilier et Regenium Capital. Contactez-nous dès maintenant !
Intemporel
Livraison : 4ème trimestre 2026
AVANT-PREMIERE FACE A LA MAIRIE DE SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLEEn plein centre-ville, proche de tous les commerces et services, découvrez la nouvelle résidence d'exception "Intemporel", signée Sully Immobilier.
Vous jouirez d’un emplacement exclusif au sein d’un bois classé conservé de plus de 7 500 m². A cette adresse, faites le choix de devenir propriétaire dans un cloître historique entièrement rénové (façades restaurés, intérieurs réaménagés et agrandis, normes énergétiques élevées) ou au sein de son annexe : un nouveau bâtiment marquant le pas vers l’avenir. Découvrez des appartements neufs du studio au 5 pièces prolongés de généreux espaces extérieurs privatifs avec vue sur le parc boisé, des jardins d’hiver de type loggia et de 4m de hauteur sur plafond pour certains. Rejoignez l’hypercentre d’Orléans et sa Gare SNCF en près de 10 min avec le bus ligne 3 au pied de la résidence, les bords de Loire à moins de 10 min à pied.
La résidence neuve dispose également d'un parking privatif en sous-sol, d’un local à vélos.
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TVA
TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.TVA
TVA réduite à 7 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.PTZ
Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20 % en zones B2 et C. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent aussi des revenus, de la composition du foyer, du caractère neuf du logement et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.Conditions détaillées sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
PINEL
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement, situé dans certaines zones géographiques (Zone A, A bis et B1) et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location), 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m² et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an maximum).Les réductions d’impôts représentent une réduction maximale respective de 36 000 € pour 6 ans et 54 000 € pour 9 ans (soit 6 000 €/an) par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fiscales de 10 000 €. Si la location se poursuit, sur une durée maximale d’une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans soit 12 ans : la réduction d’impôt est alors égale à 3 % du prix de revient du logement sur cette période soit un total de 21 % sur l’ensemble de la période de location représentant une réduction maximale de 63 000 €. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détail et conditions dans notre espace de vente. Conditions détaillées sur www.service-public.fr ou sur www.cohesion-territoires.gouv.fr.
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