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Les Loges de Pressensé
Livraison : 1er trimestre 2024
DERNIERS 3 ET 4 PIECES PROCHE METRO CHARPENNES. TRAVAUX EN COURS.
Devenez propriétaire aux portes de Lyon, à deux pas du 6è arrondissement et laissez-vous séduire par la nouvelle adresse signée Sully Immobilier et Batibella à Villeurbanne. Dans une rue calme et préservée de toute agitation, découvrez une résidence aux lignes contemporaines composée d’appartements neufs 3 et 4 pièces, dont certains duplex. Vous profiterez de la lumière naturelle s’invitant dans votre intérieur traversant ou à double orientation. Chaque logement est prolongé de balcons ou terrasses pour vivre au gré des saisons. Dans ce cocon privé et sécurisé, vous bénéficierez en quelques pas d’une concentration exceptionnelle de commerces et services, équipements publics et transports en commun (Métro A – Charpennes Charles Hernu, Bus, Tramway T1 et T1, Velo’v). permettant de rejoindre la Gare de la Part Dieu ou la presqu’île de Lyon en quelques minutes.
Vous apprécierez également la proximité des crèches, des écoles, de la maternelle au lycée, et des universités qui permettront à vos enfants d’évoluer à leur rythme. L’offre se prolonge de places de stationnements privatives en sous-sol. Idéal pour habiter en famille ou pour un projet d’investissement !
Terrasses Vinea
Livraison : 3ème trimestre 2024
DERNIERES OPPORTUNITES 3 & 4 PIECES POUR HABITER ENTRE ANNECY ET GENEVE. TRAVAUX EN COURS.
A 5 min du centre-ville de Frangy, devenez propriétaire de votre appartement neuf avec balcon, cave, boxe et parking. Vous vivrez en entrée de ville au sein de la nouvelle résidence "Terrasses Vinea"située proche des établissements scolaires (de la crèche au collège) et des commerces.Vous bénéficierez de la proximité avec les stations de sports d'hiver (La Clusaz, le Grand Bornand...) et du futur projet de piste cyclable véloroute V62 reliant Annecy à Seyssel. Les prestations intérieures des logements sont sélectionnées avec soin et dans le respect de l’environnement pour vous assurer confort et praticité au quotidien.Idéal pour habiter en famille ou un projet d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant.
COEUR DES ECRINS
Livraison : 1er trimestre 2024
TRAVAUX EN COURS. DEVENEZ PROPRIETAIRE AU SEIN DU PLUS GRAND DOMAINE SKIABLE DES ALPES DU SUD.
Dans les Hautes-Alpes, au sein du domaine de Serre-Chevalier Vallée, découvrez la nouvelle résidence « Cœur des Écrins », signée Sully Immobilier. Devenez propriétaire au cœur du village authentique de Monêtier-les-Bains, où vous bénéficierez d’un accès rapide au domaine skiable et en quelques minutes à pied des commerces et services de proximité, du marché ainsi que des incontournables Thermes. Les appartements neufs du studio au 4 pièces se prolongent de terrasses ou jardins privatifs offrant des vues imprenables sur le massif des Écrins. Ils profitent également pour la majorité d’une double ou triple orientation, laissant une large place à la luminosité. Tous les logements neufs bénéficient de prestations de qualité garantissant un niveau de confort optimal et une faible consommation d'énergie : suite parentale, vidéophonie, casiers à ski, stationnements privatifs en sous-sol. Accessible par les aéroports de Turin, Lyon… Gare TGV d'Oulx et Briançon - Navette régulière entre la Vallée de Briançon et Serre Chevalier au pied de la résidence. Idéal pour habiter ou investir dans une résidence secondaire à la montage. Contactez-nous dès maintenant !
Les Marmottes
Livraison : 2ème trimestre 2024
DERNIERES OPPORTUNITES 3 ET 4 PIECES A DEUX PAS DES PISTES. TRAVAUX EN COURS.
En plein cœur du domaine skiable du Grand Massif, découvrez la nouvelle résidence "Les marmottes" signée Sully Immobilier. A cette adresse de la station familiale des Carroz 1200, vous apprécierez l'architecture inspirée des chalets montagnards de la Haute-Savoie respectueux de leur environnement. Dans ce cadre exceptionnel, devenez propriétaire de votre appartement neuf 3 ou 4 pièces ouverts sur une terrasse privative aux vues uniques sur les massifs naturels. Votre logement neuf bénéficie d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour généreux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis après une journée de ski ou de randonnée. La majorité des chambres offrent des placards aménagés.Les prestations de qualité de votre logement vous apporteront sécurité, calme et confort de vie tout au long de l’année. L’offre se prolonge de places de stationnement privatives en sous-sol, casiers à skis individuels et d’un local à vélos.Contactez notre conseiller commercial pour investir dans une résidence secondaire à 1h* d’Annecy et Genève ou pour habiter en famille en connexion avec la nature et proche du centre-ville ! Livraison 1er Trimestre 2024.
Rive Droite
Livraison : 4ème trimestre 2025
VIVRE PROCHE DE VIENNE. A deux pas du centre-ville de St-Romain-en-Gal et 30 km au sud de Lyon, découvrez la nouvelle résidence contemporaine "RIVE DROITE" à Saint-Romain-en-Gal. Soyez les premiers à saisir l’opportunité d’acquérir votre nouvel appartement, du studio au 4 pièces, prolongé d’un généreux extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Au sein de votre logement neuf, vous profiterez de prestations sélectionnées avec soin alliant qualité, confort et sécurité.
À cette nouvelle adresse en frontière de Sainte-Colombe, vous vivrez à seulement 500 m du Rhône dans un quartier vivant : commerces et services, écoles (de la crèche au lycée), bus dans un rayon de 5 min*. Connecté à la région, accédez à l’hypercentre de Lyon en seulement 13 min depuis la Gare de Vienne, et 30 min depuis l’A7. L'offre se prolonge de place de stationnement privative en sous-sol pour la plupart des logements. Idéal pour habiter en famille ou un projet d'investissement bénéficiant de l’attractivité de Vienne et de la Métropole de Lyon ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les prix et plans sur notre espace de vente !
DOMAINE DE LA FRANGE VERTE
Livraison : 2ème trimestre 2024
TRAVAUX EN COURS. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES AU PIED DE LA FRANGE VERTE.
Découvrez en exclusivité la nouvelle résidence « Domaine de la Frange Verte » à Échirolles Vieux Village. À 15 min de l'hypercentre de Grenoble, vous apprécierez la centralité de cette nouvelle adresse, en harmonie avec la nature, où tout est accessible dans un rayon de 5 min : commerces et services, écoles, bus C3 et tramway A. La résidence accueille des appartements neufs lumineux du 2 au 4 pièces prolongés de larges balcons, terrasses ou jardins privatifs avec vues dégagées sur les montagnes. L’offre se prolonge de places de stationnement en sous-sol pour tous. Devenez propriétaire au sein d’une résidence éco-responsable, qui respecte la nouvelle réglementation environnementale RE2020. Vos logements seront équipés d’un plancher chauffant/rafraîchissant alimenté par un système de géothermie permettant, entre autres, de maîtriser la consommation d’énergie et d’assurer, en hiver comme en été, un confort optimal. Idéal pour habiter ou investir proche de l’université de Grenoble Alpes ! Une co-promotion Sully Immobilier et Im'City. Contactez-nous dès maintenant !
Faubourg République
Livraison : 3ème trimestre 2024
TRAVAUX EN COURS. A MI-CHEMIN ENTRE LE CENTRE-VILLE ET LA GARE DE BELLEVILLE.
À 15 km de Villefranche-sur-Saône, découvrez en exclusivité la nouvelle résidence intimiste « Faubourg République » à Belleville-en-Beaujolais. Vous apprécierez la centralité de cette nouvelle adresse où tout est accessible dans un rayon de 5 min : commerces et services, écoles, bus (lignes 3 et 4), gare. La résidence, de par son architecture « Beaujolaise » accueille votre futur appartement neuf 2, 3 ou 4 pièces, dont certains mezzanine duplex, avec de belles ouvertures sur de larges balcons ou terrasses. Au sein de votre logement neuf, vous profiterez de prestations sélectionnées avec soin alliant qualité, confort et sécurité. Connecté à la région, vous rejoindrez l’hypercentre de Villefranche-sur-Saône en 16 min en voiture via l’A6, le centre-ville de Lyon en 31 min via le TER. Idéal pour habiter ou un projet d'investissement ! Une co-promotion Sully Immobilier et Optimum Lotissement. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans.
Couleurs Nature
Livraison : 1er trimestre 2025
DERNIERES OPPORTUNITES 2 ET 3 PIECES POUR VIVRE A 15 MIN DE VIENNE.Au centre-bourg de Serpaize, découvrez les appartements neufs au sein de la future résidence "Couleurs Nature", tous prolongés d’un espace extérieur vous invitant à profiter pleinement de la quiétude de la commune et de la nature environnante. Certains privilégiés bénéficieront de vues sur le Mont Blanc.
À cette nouvelle adresse, vous jouirez dans un rayon de 5 min à pied de la proximité avec les commerces, services, établissements scolaires et sportifs. Depuis votre nouveau chez vous, vous rejoindrez Vienne en à peine 15 min et Lyon en 35 min en voiture par l’A7. Au sein de votre logement neuf, vous profiterez de prestations sélectionnées avec soin alliant qualité, confort et sécurité. Chaque appartement dispose de places de stationnements privatives en sous-sol.Idéal pour habiter ou réaliser un projet d’investissement ! Une co-promotion Bien Sûrs et Sully Immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les prix et les plans !
Nuance Cèdre
Livraison : 1er trimestre 2025
NOUVEAU : DU 2 AU 4 PIECES. VIVRE EN PLEIN CENTRE-VILLE.En plein centre-ville de La Fouillouse, face à la place du marché et celle de l'Eglise, découvrez la nouvelle résidence "Nuance Cèdre" signée Sully Immobilier. Connectée à la métropole stéphanoise et son bassin d’emploi dynamique, vous habiterez en plein centre-bourg, à moins de 50 m* des écoles maternelles et élémentaires, à 5 min* à pied de la Gare TER de La Fouillouse et de ses bus. A cette adresse unique, vous rejoindrez facilement les grands pôles urbains comme Clermont-Ferrand ou Lyon et leurs aéroports grâce au réseau autoroutier facile d’accès.
A 20 min de Saint-Etienne, choisissez votre appartement neuf du 2 au 5 pièces, prolongé d’un agréable espace extérieur. Votre futur logement répond à toutes les exigences d’une construction neuve garantissant luminosité naturelle, confort et sécurité au quotidien. L'offre se prolonge de places de stationnement privatives en sous-sol et en extérieur.
Faites le choix de vivre ou de réaliser un projet d’investissement dans une commune prisée à taille humaine, aux portes de la plaine du Forez !
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TVA
TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.TVA
TVA réduite à 7 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.PTZ
Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20 % en zones B2 et C. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent aussi des revenus, de la composition du foyer, du caractère neuf du logement et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.Conditions détaillées sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
PINEL
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement, situé dans certaines zones géographiques (Zone A, A bis et B1) et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location), 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m² et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an maximum).Les réductions d’impôts représentent une réduction maximale respective de 36 000 € pour 6 ans et 54 000 € pour 9 ans (soit 6 000 €/an) par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fiscales de 10 000 €. Si la location se poursuit, sur une durée maximale d’une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans soit 12 ans : la réduction d’impôt est alors égale à 3 % du prix de revient du logement sur cette période soit un total de 21 % sur l’ensemble de la période de location représentant une réduction maximale de 63 000 €. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détail et conditions dans notre espace de vente. Conditions détaillées sur www.service-public.fr ou sur www.cohesion-territoires.gouv.fr.
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