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Le Clos du Lac
Livraison : 3ème trimestre 2024
DEVENEZ PROPRIETAIRE AU COEUR DE LA REGION DES GRANDS LACS LANDAIS ET PROCHE DE L'OCEAN.OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.
Entre le bassin d'arcachon et Mimizan, devenez propriétaire de votre résidence principale ou secondaire à Parentis-en-Born.
Rue de Capchot, choisissez votre maison ou appartement neuf du 2 au 4 pièces avec terrasse et jardin privatif au sein d'une résidence intimiste à l'architecture landaise.Votre logement neuf décline de généreuses pièces à vivre où vous partagerez d’agréables moments conviviaux en famille ou entre amis. À 6 min à vélo du Lac de Biscarosse, vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied des commerces et services, de la cité scolaire Saint-Exupéry. Idéal pour habiter ou investir dans une résidence secondaire à 1h de Bordeaux, de sa gare et de son aéroport, vous profiterez d’une situation exceptionnelle propice aux activités nautiques : surf, voile, paddle. Pour les plus sportifs, vous rejoindrez la Dune du Pilat en vélo en passant par les paysages somptueux de la région des Grands Lacs Landais et du littoral Atlantique.Contactez dès maintenant notre conseiller commercial pour concrétiser votre projet immobilier !
TOLENA
Livraison : 4ème trimestre 2024
DEBUT DES TRAVAUX. A 350 m de la Garonne et deux pas du centre-ville de Langon, devenez propriétaire de votre appartement neuf au sein de la résidence "Tolena". Votre logement neuf, du 2 au 4 pièces est prolongé d'un jardins ou terrasses ouverts sur la nature. Certains profiteront de vues privilégiées sur le fleuve et le paysage viticole de la Nouvelle-Aquitaine ; d’autres apprécieront la végétation luxuriante de leur nouvelle adresse.
Dans un environnement paisible à 45 min* en voiture du cœur de Bordeaux, construisez votre vie de famille ou votre projet d’investissement en bénéficiant d’un quotidien facilité et pratique. Depuis votre logement neuf, vous accéderez dans un rayon de 5 min* à pied des commerces, services, établissements scolaires et sportifs, gare de Langon... Les prestations sélectionnées avec soin vous garantiront confort, sécurité et qualité de vie au quotidien !Contactez-nous notre conseiller commercial pour concrétiser votre projet immobilier de votre réservation à la remise de vos clés !
VILLAS LAMARTINE
Livraison : 2ème trimestre 2024
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE PROCHE DE L'HYPERCENTRE DE BORDEAUX : PRENEZ RENDEZ-VOUS DÈS MAINTENANT !A 10 min de l'hypercentre de Bordeaux, devenez propriétaire de votre maison neuve 3 pièces avec garage, jardin et abri à vélos privatif en coeur de ville de Bassens. Au sein d'une résidence intimiste à l'architecture girondine, vous vivrez à deux pas de la Place du marché, des écoles (de la maternelle au collège), des infrastructures sportives, des commerces et services. La Gare SNCF et les arrêts de bus à proximité immédiate de votre logement neuf vous permettront de rayonner dans la métropole bordelaise. Certains privilégiés profiteront de vue unique sur l'Eglise Saint-Pierre de Bassens située sur les hauteurs de la ville. Toutes les maisons neuves sont équipées de climatisation pour vous offrir confort au quotidien.
Faites le choix d'habiter en famille en bénéficiant de conditions idéales pour devenir prorpriétaire, ou d'investir dans le neuf à Bordeaux Métropole ! Contactez-vite notre conseiller commercial pour profiter du meilleur choix au meilleur prix.
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TVA
TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.TVA
TVA réduite à 7 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.PTZ
Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20 % en zones B2 et C. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent aussi des revenus, de la composition du foyer, du caractère neuf du logement et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.Conditions détaillées sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
PINEL
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement, situé dans certaines zones géographiques (Zone A, A bis et B1) et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location), 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m² et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an maximum).Les réductions d’impôts représentent une réduction maximale respective de 36 000 € pour 6 ans et 54 000 € pour 9 ans (soit 6 000 €/an) par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fiscales de 10 000 €. Si la location se poursuit, sur une durée maximale d’une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans soit 12 ans : la réduction d’impôt est alors égale à 3 % du prix de revient du logement sur cette période soit un total de 21 % sur l’ensemble de la période de location représentant une réduction maximale de 63 000 €. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détail et conditions dans notre espace de vente. Conditions détaillées sur www.service-public.fr ou sur www.cohesion-territoires.gouv.fr.
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